小規模納稅人的納稅期限該如何選擇？

據介紹，小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額未超過15萬元（以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過45萬元）的，免征增值稅；合計月銷售額超過15萬元，但扣除本期發生的銷售不動產的銷售額后未超過15萬元的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資產取得的銷售額免征增值稅。適用差額征稅的小規模納稅人，以差額后的銷售額確定是否可以享受免征增值稅政策。

小規模納稅人的納稅期限該如何選擇？

按固定期限納稅的小規模納稅人可以選擇以1個月或1個季度為納稅期限，一經選擇，一個會計年度內不得變更。其中，“一個會計年度”，是指1月至12月。納稅人在每個會計年度內的任意時間，均可以向主管稅務機關提出申請，選擇變更其納稅期限。納稅人一旦選擇變更納稅期限后，當年12月31日前均不得再次變更。納稅人可以根據自己的實際經營情況選擇實行按月納稅或按季納稅。

“將小規模納稅人增值稅起征點從月銷售額10萬元提高到15萬元”是今年黨中央、國務院進一步支持小微企業發展出臺的重要政策之一。

自然人出租房屋是否要繳納增值稅？

《增值稅暫行條例實施細則》第九條規定，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。舉例說明：一位市民出租商鋪，2021年7月初一次性收取半年租金84萬元，分攤到每月未超過15萬元（84/6=14萬），可以享受免征增值稅政策。

關于預繳增值稅政策的適用問題，按照現行規定應當預繳增值稅稅款的小規模納稅人，凡在預繳地實現的月銷售額未超過15萬元的，當期無需預繳稅款。